Opis

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks zespołu pałacowo-parkowego w Rytwianach


Kompleks pałacowy składa się z działek położonych w Rytwianach, powiat staszowski, województwo świętokrzyskie, oznaczonych w ewidencji gruntów numerami 1401/2, 1401/3, 1401/5 o łącznej powierzchni 10,5400 ha, jako przedmiot prawa własności i prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz prawa własności części składowych gruntu.
 
Nieruchomość usytuowana jest na terenie zespołu pałacowo-parkowego w Rytwianach wpisanego do rejestru zabytków województwa świętokrzyskiego decyzją A.870/1-2 z dnia 8 lutego 1978 roku.
 
Nieruchomości zabudowane są budynkami o charakterze usługowym, tj:
- budynkiem pałacowym o powierzchni użytkowej 1081,9 m2,
- budynkiem hotelu z restauracją o powierzchni użytkowej 1109,2 m2,
- budynkiem mieszkalnym „czworaki”, o powierzchni użytkowej 122,10 m2.


Ponadto na nieruchomości znajduje się:
- budynek gospodarczy o powierzchni 52,80 m2,
- rozdzielnia elektryczna o powierzchni użytkowej 24,0 m2
- przepompownia z osadnikiem o powierzchni użytkowej 11,52 m2.
 
Lokalizacja nieruchomości
 
Nieruchomość położona jest w miejscowości Rytwiany gm. Rytwiany powiat staszowski, województwo świętokrzyskie, w odległości ok. 100 m na zachód od drogi wojewódzkiej Nr 764 w kierunku Staszów-Połaniec i oznaczona jest w ewidencji gruntów numerem działki 1401/2, 1401/3, 1401/5 o powierzchni 10,5400 ha.


Gmina Rytwiany położona jest w południowo - wschodniej części województwa świętokrzyskiego, w powiecie staszowskim. Liczy ok. 6 600 mieszkańców i zajmuje obszar 126 km2. Obszar gminy prawie w 50% stanowią lasy. Siedzibą gminy, a jednocześnie największą miejscowością są bogate w historyczną przeszłość Rytwiany - położone nad rzeką Czarną, przy trasie wojewódzkiej nr 764 na odcinku Staszów - Połaniec.
Gmina Rytwiany graniczy z północnej strony z miastem i gminą Staszów, z południowo-wschodniej strony z miastem i gminą Połaniec, ze wschodniej strony z miastem i gminą Osiek. Gmina wpisuje się w charakterystyczny dla województwa świętokrzyskiego podział na przemysłową północ i rolnicze południe. Gmina ma charakter rolno-leśny.
 
Opis nieruchomości gruntowej
 
Dojazd do nieruchomości od strony zachodniej, z drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej. Teren działki równy. Teren nieruchomości zagospodarowany, dużo zieleni w postaci drzew, krzewów, trawników, kwiatów, ogrodzony. Na terenie działki znajduje się część sportowa – korty, plac zabaw, parking dla klientów hotelu, chodniki i dojścia z kostki brukowej, liczne nasadzenia ozdobne, oświetlenie.
Nieruchomości posiadają niezbędne dla aktualnego sposobu użytkowania terenu i znajdujących się na nich budynków przyłącza i instalacje.
 
Opis budynków:
 
Budynek Pałacowy – z przeznaczeniem na część hotelową ( ośrodek rehabilitacyjno wypoczynkowy ).
Funkcje budynku:
Parter – pomieszczenia administracyjne, zaplecze kuchenne, bar, kawiarnia, sanitariaty, część hotelowa,
Piętro – pomieszczenia hotelowe, świetlice, holl.


Dane techniczne budynku:
Kubatura budynku - 5440,0 m3
Powierzchnia zabudowy - 736,5 m2
Powierzchnia użytkowa - 1081,9 m2
 
Budynek usługowy 
Budynek jest obiektem wolnostojącym, podpiwniczonym, parterowym, z częścią mieszkalną na poddaszu, wykonany w technologii tradycyjnej, murowany o powierzchni zabudowy 547,5 m2, powierzchni użytkowej 1109,2 m2. 
Pokoje  wyposażone w: telewizor LCD i klimatyzację.


Dane techniczne budynku:
Kubatura budynku - 6959,6 m3
Powierzchnia zabudowy - 547,5 m2
Powierzchnia użytkowa - 1109,2 m2


Budynek rehabilitacyjno-hotelowy – z przeznaczeniem na część hotelową i usługową ( gabinety lekarskie i rehabilitacyjne ).
 
Funkcje budynku:
Parter – pomieszczenia rehabilitacyjne, sanitariaty, część hotelowa.


Dane techniczne budynku:
Kubatura budynku - 888,0 m3
Powierzchnia użytkowa - 122,1 m2
Film reklamowy:https://megadrive.pl/#/view/file/vpe0fbeth1z98y9ubhzk/Film reklamowy.mov